Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Wohnen auf einem ruhigen Hof, in Gehweite zum Stadtzentrum und vollständig einzugbereit? Diese moderne, gasfreie und energieeffiziente Wohnung hat alles!
Das Haus, gebaut im Jahr 2019, ist optimal isoliert und verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, einschließlich Kühlsystem für zusätzlichen Komfort im Sommer. Mit niedrigen Energiekosten wohnen Sie hier äußerst effizient. Ausgestattet mit Kunststofffenstern mit HR+++ Verglasung!
Die Wohnung liegt an einem schönen Ort in der Dirk Fockstraat, in kurzer Entfernung vom malerischen historischen Zentrum von Wijk bij Duurstede. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, gemütliche Terrassen, Restaurants und Galerien, eingerahmt von charakteristischen Gebäuden und charmanten Straßen, die der Stadt ihre einzigartige Ausstrahlung verleihen.
Kurz gesagt: eine ideale Kombination aus ruhig, bequem und nachhaltig wohnen mit der Lebendigkeit des Zentrums in greifbarer Nähe.
EIGENSCHAFTEN
Baujahr 2019
Parzellenfläche 77 m²
Wohnfläche 68,50 m²
Inhalt 261,10 m³
Einteilung
Begane grond: Eingang über den gepflegten Vorgarten mit angebautem Abstellraum und Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Über die Schiebetüren betritt man das Wohnhaus. Die Wohnküche mit Zugang zur Toilette, Treppenaufgang und einer praktischen Aufbewahrungsbox mit Platz für die (Erde)Wärmepumpe. Die helle Wohnküche von 25,6 m² wird durch eine große Fensterfront und Schiebetüren nach außen geprägt, was eine angenehme Verbindung zum Garten und viel natürliche Lichtzufuhr ermöglicht. Die Wohnküche verfügt über eine offene Küche mit verschiedenen Einbauküchen, wodurch Kochen und Wohnen auf feine Weise zusammenkommen. Das Haus ist ordentlich abgeschlossen und mit einer festen PVC-Bodenbelag mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Dank deshalb der extra breiten Treppe ist die Wohnung zudem geeignet für das Platzieren eines Treppenlifts, ohne dass dies den Komfort beeinträchtigt. Dadurch ist die Wohnung nicht nur jetzt bequem, sondern auch sehr geeignet für die Zukunft.
Erste Etage:
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BESONDERS:
- Sehr geringe Energiekosten.
- Ausgezeichnetes Alternativ zu einer Wohnung.
- Wartungsfreundliches Haus mit Kunststofffenstern und HR+++ Verglasung.
- Wärmepumpe Itho Daalderop mit Erdwärme.
- Fußbodenheizung sowohl im Erdgeschoss als auch in der oberen Etage.
- Gemütliches Terrasse vorne mit Lagerung.
- Energieausweis A.
- Abgabe Mitte Oktober. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water Aardwarmte
Woonoppervlakte 69 m²
Perceeloppervlakte 77 m²
Inhoud 261 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Balansventilatie, glasvezelkabel, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Voortuin
Afmetingen voortuin 25 m² (7,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en stromend water
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Wijk bij Duurstede
Jahres-Stromverbrauch
3000 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Wijk bij Duurstede)
Gaskonsum pro Jahr
1090 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Wijk bij Duurstede)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 404.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 08-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
ENTREE Immobilienagentur Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
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