Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Living on a quiet courtyard, within walking distance of the center and completely move-in ready? This modern, gas-free and energy-efficient home has it all!
The house, built in 2019, is optimally insulated and equipped with a heat pump with underfloor heating throughout the house including a cooling system for extra comfort in the summer. With low energy costs, you live here very efficiently. Fitted with plastic windows with HR+++ glazing!
The house is located in a fine location on the Dirk Fockstraat, within short distance of the atmospheric historical center of Wijk bij Duurstede. Here you will find a varied offering of shops, cozy terraces, restaurants and galleries, framed by characteristic buildings and charming streets that give the city its unique charm.
In short: an ideal combination of quiet, comfortable and sustainable living with the vibrancy of the city center within reach.
CHARACTERISTICS
Construction year 2019
Plot size 77 m²
Living area 68.50 m²
Content 261.10 m³
CLASSIFICATION
Ground floor: ENTRANCE via the well-kept front garden, with an attached storage area and space for a cozy seating area. Via the sliding doors you enter the house. Entry into the living room with access to the toilet, staircase and a practical storage cupboard with installation space for the (ground) heat pump. The bright living room of 25.6 m² is characterised by a large window and sliding doors to the outside, creating a pleasant connection with the garden and plenty of natural light. The living room has an open kitchen equipped with various built-in appliances, allowing cooking and living to come together in a pleasant way. The house is neatly finished and provided with a tight PVC floor with underfloor heating.
Thanks to the extra wide staircase, the house is also suitable for installing a stairlift without compromising usability. This makes the house not only comfortable for now, but also very suitable for the future.
First floor:
First floor with access to 2 bedrooms of 11.9 and 8.9 m² and a bathroom, equipped with a spacious shower and a washbasin unit. In addition, the floor has a practical storage room with space for the washing machine and dryer. The entire floor is equipped with underfloor heating.
NOTICES:
- Very low energy costs.
- Excellent alternative to an apartment.
- Maintenance-friendly house with plastic frames and HR+++ glazing.
- Itho Daalderop geothermal heat pump.
- Floor heating both on the ground floor and on the upper floor.
- Cozy terrace at the front with storage.
- Energy label A.
- Delivery by mid October. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water Aardwarmte
Woonoppervlakte 69 m²
Perceeloppervlakte 77 m²
Inhoud 261 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Balansventilatie, glasvezelkabel, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Voortuin
Afmetingen voortuin 25 m² (7,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en stromend water
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Wijk bij Duurstede
Annual electricity consumption
3000 kWh
(Average semi-detached house in Wijk bij Duurstede)
Annual gas consumption
1090 m³
(Average semi-detached house in Wijk bij Duurstede)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 404.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 08-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
REAL ESTATE AGENTS Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
Bij ENTREE makelaars staat een enthousiast en deskundig team klaar om u te begeleiden bij alle vastgoedvraagstukken. Onze makelaars hebben uitgebreide kennis van de woningmarkt, regelgeving en bouwkundige aspecten die van invloed zijn op de waarde van uw woning. Als lid van de NVM en NRVT garanderen wij een professionele aanpak, waarbij alle bezichtigingen worden uitgevoerd door gecertificeerde makelaars.
Naast het kopen en verkopen van woningen bieden wij ook waardevolle adviezen over hypotheekadvies, verzekeringen en bouw- of verbouwingsspecialisten. Dankzij ons zorgvuldig opgebouwde netwerk kunt u rekenen op betrouwbare partners uit de regio.
